Ihr Immobilienmakler
in Lübeck & Umgebung!
Willkommen bei KENSINGTON Lübecker Bucht – Ihrem erfahrenen und professionellen Immobilienmakler in Lübeck und Umgebung. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie sind oder Ihr Eigentum verkaufen möchten, sind Sie bei uns genau richtig. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserem umfassenden Know-how im Immobilienmarkt der Lübecker Bucht stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Warum KENSINGTON Lübecker Bucht?
1. Lokale Expertise: Als renommierter Immobilienmakler in Lübeck kennen wir den Markt und die Besonderheiten der Region wie kein anderer. Unsere Experten verfügen über fundiertes Wissen und jahrelange Erfahrung, um Ihnen die bestmöglichen Dienstleistungen zu bieten.
2. Maßgeschneiderte Lösungen: Jeder Kunde ist einzigartig, und deshalb bieten wir individuelle Lösungen, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Egal, ob Sie ein charmantes Ferienhaus, eine luxuriöse Villa oder eine elegante Wohnung suchen – wir finden die perfekte Immobilie für Sie.
3. Umfangreicher Service: Von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss des Kauf- oder Verkaufsprozesses begleiten wir Sie Schritt für Schritt. Unsere Dienstleistungen umfassen die Wertermittlung, professionelle Vermarktung, Besichtigungen und die komplette Abwicklung des Vertragswesens.
4. Exklusives Netzwerk: Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unserer exzellenten Kontakte können wir Ihnen exklusive Immobilien anbieten, die nicht auf dem offenen Markt verfügbar sind. Vertrauen Sie auf unsere Diskretion und Professionalität.
Immobilien in Lübeck und Umgebung
Die Lübecker Bucht bietet eine Vielzahl an attraktiven Immobilien. Als erfahrener Immobilienmakler in Lübeck haben wir Zugang zu den schönsten Objekten in dieser malerischen Region. Von historischen Altbauten über moderne Neubauten bis hin zu idyllischen Ferienhäusern – bei uns finden Sie Ihr Traumobjekt.
Historische Altstadt von Lübeck: Entdecken Sie den Charme der Lübecker Altstadt mit ihren prächtigen Giebelhäusern und malerischen Gassen. Hier erwarten Sie einzigartige Immobilien, die Geschichte und modernen Wohnkomfort perfekt vereinen.
Wohnen am Wasser: Für alle, die das Leben am Wasser lieben, bietet die Lübecker Bucht eine Vielzahl an exklusiven Immobilien mit direktem Zugang zum Meer oder zu den idyllischen Seen der Region. Genießen Sie die maritime Atmosphäre und den Blick auf das Wasser.
Ruhige Vororte und ländliche Idylle: Wer es lieber ruhig und abgeschieden mag, findet in den Vororten von Lübeck oder in den ländlichen Gegenden der Umgebung traumhafte Immobilien, die viel Platz und Privatsphäre bieten.
Kontaktieren Sie uns
Lassen Sie sich von unseren Immobilienexperten beraten und finden Sie Ihre Traumimmobilie in der Lübecker Bucht. Besuchen Sie uns in unserem Showroom in Ratekau oder kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Immobilienwunsches behilflich zu sein.
Auszug unserer aktuellen Immobilienangebote
Lübeck: Fakten & Immobilienmarkt-Entwicklung
Derzeit leben rund 218.000 Personen in etwa 113.000 Haushalten in der kreisfreien Stadt Lübeck. Die Bevölkerungsdichte beträgt somit 1.018 Einwohner pro km², und die durchschnittliche Haushaltsgröße liegt bei 1,93 Personen pro Haushalt. Zwischen 2017 und 2022 ist die Einwohnerzahl um 0,8 % gestiegen, was die kreisfreie Stadt Lübeck derzeit zu einer Stagnationsregion macht.
In der kreisfreien Stadt Lübeck gibt es derzeit etwa 557 Wohnungen pro 1.000 Einwohner, was eine Veränderung von 2,7 % in den letzten fünf Jahren darstellt. Im Jahr 2022 wurden insgesamt 833 neue Wohnungen in Lübeck fertiggestellt, was 462 Wohnungen mehr sind als vor fünf Jahren. Dies entspricht einer Fertigstellungsrate von 3,8 Wohnungen pro 1.000 Einwohner im Jahr 2022.
In der kreisfreien Stadt Lübeck beträgt das verfügbare Einkommen derzeit 45.920 Euro pro Haushalt, was in den letzten fünf Jahren einer Veränderung von 18,2 % entspricht. Im bundesweiten Vergleich erreicht Lübeck aktuell einen Wert von 83,9 (Deutschland = 100), was bedeutet, dass das verfügbare Einkommen vergleichsweise niedrig ist.
Im 4. Quartal 2023 liegt die durchschnittliche Miete in Lübeck bei 10,31 Euro pro Quadratmeter, was 5,9 % mehr ist als im Vorjahr und 25,7 % mehr als vor fünf Jahren. Verglichen mit dem Bundesdurchschnitt sind die Mieten in Lübeck relativ hoch. Der Kaufpreis für Eigentumswohnungen beträgt im gleichen Zeitraum 3.600 Euro pro Quadratmeter, was einen Anstieg von 5,7 % im letzten Jahr und 45,2 % in den letzten fünf Jahren bedeutet. Auch hier liegen die Preise über dem Durchschnitt in Deutschland. Für Ein- und Zweifamilienhäuser mit 125 Quadratmetern Wohnfläche liegt der Kaufpreis bei 456.000 Euro pro Haus. Im letzten Jahr sind die Preise um 8,2 % gesunken, aber über fünf Jahre gesehen um 33,2 % gestiegen.
Quelle: empirica regio