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Template_Titelbilder_Kategorien KLK_268 (1)
8
Zimmer
ca. 289,00 m²
Wohnfläche
ca. 1.334,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KLK_489
Ref.Nr.
625.000 EUR
Kaufpreis

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit großzügiger Gestaltungsfreiheit ,über 500m² Wohn- und Nutzfläche

Lübeck
Lübeck - Kücknitz

Herrschaftliche Jugendstilvilla mit großzügiger Gestaltungsfreiheit ,über 500m² Wohn- und Nutzfläche

Objektbeschreibung:

Willkommen zu einem besonderen Angebot in Lübeck-Kücknitz: Eine bezaubernde Jugendstilvilla aus dem Jahr 1912, das mit seiner historischen Eleganz und großzügigen Gestaltungsfreiheit beeindruckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 290 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 233 m² eröffnet dieses zweistöckige Haus vielfältige Möglichkeiten. Ideal auch für die große Familie oder eine Mehrgenerationen-Unterkunft. Das Objekt steht auf ca.1344 m² Eigenland-ruhig gelegen in einer Sackgasse mit einem großen und eingewachsenen Grundstück in unmittelbarer Nähe eines Trave-Auslegers. Ein Vollkeller, zwei Doppel-Garagen und eine Werkstatt runden das Anwesen ab. Damit könnten auch Autoliebhaber hier ihr neues zu Hause finden. Um diese Immobilie in neuem, alten Glanz erscheinen zu lassen, bedarf es noch einige Investitionen durch die neuen Eigentümer. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein Stück Lübecker Geschichte zu erwerben und nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich dieses charmante Herrenhaus nicht entgehen. Erkunden Sie das Potenzial dieses Anwesens und verwandeln Sie es in Ihr persönliches Traumdomizil. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, daß zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Ausstattung:

Die besonderen und umfangreichen Ausstattungsmerkmale erfahren sie in unserem aussagekräftigen Expose´.

Sonstiges:

Nähere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,33 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Ausstattung
Bad mit Dusche
Bad mit Badewanne
Gas
Einbauküche
offene Küche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Timo Klöfkorn
Hier finden Sie uns:
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
Lage

Diese historische und elegante Liegenschaft befindet sich nahe der Trave in unmittelbarer Nähe des Travetunnels und der Autobahn. Von hier aus gelangen Sie schnell in alle Richtungen, Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 5 Autominuten entfernt. Die Fahrt zum Ostseebad Travemünde dauert mit dem Auto ca. 10 Minuten. Umliegend ist aber auch ein Teil des Hafengebietes. Sitzen sie abends bei einem Getränk draußen und lauschen den Signalen der Containerschiffe. Die Hansestadt Lübeck ist Weltkulturerbe und Tor zur Ostsee. Mit ca. 220.000 Einwohnern, nach der Landeshauptstadt Kiel, zweitgrößte Stadt des Bundeslandes Schleswig-Holstein. Die kreisfreie Stadt grenzt im Osten an die Landesgrenze zu Mecklenburg-Vorpommern und im Südwesten an die Kreise Stormarn und Herzogtum Lauenburg, die bereits zur Metropolregion Hamburg gehören. Flächenmäßig ist Lübeck mit rd. 214 Quadratkilometer die größte Stadt des Landes. Die nächstgrößeren Städte sind Hamburg (ca. 65 km südwestlich), Kiel (ca. 78 km nordwestlich) und Schwerin (ca. 68 km südöstlich). Daneben hat die drittgrößte deutsche Hansestadt ihre Stärken vor allem in den Branchen Gesundheitswirtschaft, Neue Medien, Logistik und Ernährungswirtschaft, die durch ein breites Forschungs- und Hochschulangebot ergänzt werden.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
ca. 289,00 m²
Wohnfläche
1912
Baujahr
3
Badezimmer
6
Schlafzimmer
8
Stellplätze
ca. 1.334,00 m²
Grundstücksfläche
Teil/Vollrenovierungsbedürftig
Zustand
3,33% inkl. MwSt
Käuferprovision
Energiepass
2032-07-31
Gültig bis
1912
Baujahr
GAS
Primärer Energieträger
H
Wertklasse
409.30
kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
Art des Energieausweises
Über die Immobiliensuche finden Sie eigene Informationen sowie Angebote selbstständiger Unternehmen aus unserem internationalen Franchise-Netzwerk. Die Finest Properties Lübecker Bucht GmbH ist ausschließlich für die Inhalte verantwortlich, welche die Region des betroffenen Franchisenehmers betreffen und bei einer Beschränkung der Suche auf diese Region angezeigt werden. Alle anderen Inhalte werden ausschließlich von selbstständigen Dritten verantwortet und können von uns nicht überprüft werden.