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Titelbild KLK_476
2
Zimmer
68,40 m²
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
Kensington_KLK_476
Ref.Nr.
auf Anfrage

Helle EG-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage im Musikerviertel

Lübeck
Lübeck

Helle EG-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage im Musikerviertel

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte Erdgeschosswohnung, die im Jahr 2000 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² bietet dieses lichtdurchflutete Objekt ein großzügiges Raumangebot, das optimal auf zwei Zimmer, einschließlich ein Schlafzimmer und ein Vollbad mit Fenster, aufgeteilt ist. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und die bodentiefen Fenster aus, die ein helles und angenehmes Wohnambiente schaffen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Ausstattung:

Weitere und eingehendere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie, aus Datenschutzgründen, nach Anforderung unseres aussagekräftigen Exposés.

Sonstiges:

Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Ausstattung
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Gas
Personenaufzug
Zentralheizung
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Timo Klöfkorn
Hier finden Sie uns:
Finest Properties Lübecker Bucht GmbH
Bäderstraße 24
23626 Ratekau
Lage

Die charmante Erdgeschosswohnung, gelegen in St. Lorenz Nord, im sogenannten Musikerviertel, befindet sich in Lübeck, einer Stadt, die bekannt ist für ihre historische Bedeutung. Nur ca. 2 Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet diese Lage den idealen Ausgleich zwischen ruhiger Wohngegend und der Nähe zum urbanen Treiben. Für den täglichen Bedarf liegt die Wohnung günstig: Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich 1,5 Kilometer entfernt, was kurze Wege für die Besorgungen des Alltags bedeutet. Auch die Anbindung an überregionale Ziele ist hervorragend – mit nur einem Kilometer Entfernung zur nächsten Autobahnauffahrt sind auch Ziele wie die Ostsee oder die Hansestadt Hamburg schnell und bequem erreichbar. Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Lage, da sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule nur ca. 200 Meter entfernt befinden. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium sind ebenfalls nicht weit entfernt, mit nur 500 Metern Entfernung. Diese kurzen Wege gewährleisten, dass Kinder und Jugendliche eine kurze Schulroute haben. Zusammengefasst kombiniert die Lage der Wohnung eine ruhige, familienfreundliche Wohngegend mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und der schnellen Anbindung an das Stadtzentrum sowie überregionale Verkehrswege. Eine perfekte Wahl für alle, die Wert auf Komfort, Mobilität und Lebensqualität legen.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Wohnung
Objektart
68,40 m²
Wohnfläche
2000
Baujahr
1
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Stellplätze
Gepflegt
Zustand
259,00 €
Hausgeld
3,57
Provision
Energiepass
2028-11-06
Gültig bis
2000
Baujahr
GAS
Primärer Energieträger
D
Wertklasse
102.00
kWh/(m²*a)
Verbrauchsausweis
Art des Energieausweises
0 125 250+
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